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Immobilien- und Sachverständigenbüro Oldenburg 


Wertexpertise

Bei der Wertexpertise handelt es sich um eine softwaregestützte Ermittlung des Immobilienwertes. Nach eingehender Besichtigung Ihrer Immobilie und Dokumentation des Zustandes erfolgt die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Bei der Wertexpertise werden die relevanten Daten aus einer bundesweit flächendeckenden Marktdatenbank abgerufen und automatisch in der Wertermittlung berücksichtigt. Dabei erfolgt die Wertermittlung auf Basis anerkannter Methoden. Auch bei der Wertexpertise werden durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und ein eventueller Sanierungsstau berücksichtigt. Diese Art der Wertermittlung liefert eine gute Orientierung hinsichtlich der Wertes Ihrer Immobilie. Der Umfang der Wertexpertise beträgt ca. 6 - 14 Seiten. Die Zusendung erfolgt via mail als pdf-Dokument in der Regel drei bis vier Tage nach der Objektbesichtigung.

Es wird darauf hingewiesen, dass das zu bewertende Objekt nur zerstörungsfrei also augenscheinlich untersucht bzw besichtigt wird und grundsätzlich keine Bauschadensbegutachtung erfolgt. Dazu ist die Beauftragung eines Sachverständigen für Schäden an Gebäuden erforderlich.

Benötigte Unterlagen:

Folgende Unterlagen werden zur Erstellung der Wertexpertise benötigt:

  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster/Flurkarte (wenn vorhanden)
  • Informationen über die Grundstücksgröße und Baujahr
  • Flächenberechnungen (Wohn- und Nutzfläche, Bruttogrundfläche)
  • Bauzeichnungen (wenn vorhanden)
  • Informationen über vorgenommene Modernisierungen der letzten 15 Jahre
  • Vollmacht des Auftraggebers zur Einholung eventuell benötigter Informationen

Bitte beachten Sie, je mehr benötigte Unterlagen im Vorfeld bereits zur Verfügung stehen, umso geringer sind die Nebenkosten für Sie. Diese Unterlagen sind, sofern sie vorliegen, bei der Objektbesichtigung zu übergeben. 


Honorar

Die Wertexpertise für ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien wie Ein- und Zweifamilienhäuser erhalten Sie von mir für ein Pauschalhonorar von 350 €*.     *incl. Anfahrt bis 20 km Entfernung  

Nebenkosten, Umsatzsteuer

Eventuell anfallende Nebenkosten (Fotos, Kopien, Porto, Telefon, etc.) und Auslagen sind in Höhe der tatsächlichen Kosten zu erstatten. Diese Kosten werden durch Belege vom Sachverständigen nachgewiesen. Bei Anfahrtswegen von mehr als 20 km (einfache Fahrt) ab Sachverständigenbüro Oldenburg, wird die Fahrzeit mit dem Stundenhonorar und jeder weitere Kilometer mit 0,30€ berechnet.  

  •  Sachverständigenhonorar 75 € je Arbeitsstunde
  • Mitwirkungshonorar 35 € je Arbeitsstunde

Mehrausfertigungen des Gutachtens werden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Auftragsgebers gefertigt. Für jede weitere Abschrift werden 50 € berechnet.

Alle o.a. Preise verstehen sich ohne gesetzliche Umsatzsteuer.

 
 
 
 
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